Nhà cấp 4 mái tôn là loại hình kiến trúc rất phổ biến ở Việt Nam. Đặc biệt trong bài này chúng tôi sẽ cho bạn xem mẫu và đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn điển hình trong bộ sưu tập nhà cấp 4 mái tôn này.
Trước khi đi xem các mẫu và cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn hãy cùng Nội Thất Mỹ Phú tìm hiểu sơ qua khái niệm nhà gác lửng là gì ngay dưới đây:
#1. Nhà gác lửng là gì?
Gác lửng hay tầng lửng cũng có tên khác là gác xếp. Loại hình này trong kiến trúc xây dựng khá phổ biến hiện nay. Gác lửng được hiểu là tầng trung gian ở giữa tầng của căn nhà (lưu ý: gác lửng không được tính là một tầng riêng biệt).
Những mẫu nhà có gác lửng thường được thiết kế để tăng diện tích, không gian sử dụng mà không làm thay đổi chiều cao của ngôi nhà hiện có. Do đó, mẫu này thường được sử dụng trong thiết kế nhà cấp 4.
#2. Nhà cấp 4 gác lửng mái tôn
Trong đoạn này, chúng tôi sẽ giải quyết các vấn đề liên quan đến diện tích, cách tính, chi phí xây dựng cho mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn này.
Mời các bạn đọc tiếp dưới đây.
2.1. Diện tích xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn
Đối với nhỏ, hẹp từ từ 4m – 8m và chiều dài có thể hơn 10m sẽ hợp lý khi xây nhà theo mẫu này. Nó vừa tiết kiệm chi phí và diện tích xây dựng của gia chủ, phù hợp mọi gia đình đang có nhu cầu xây nhà cấp 4 giá rẻ.
Với diện tích này, sẽ đầy đủ các công năng như 3 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 phòng thờ, khu vực bếp liền kề với phòng khách sẽ giúp cho ngôi nhà thêm rộng hơn.
2.2. Cách tính chi phí và đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn
Tùy theo nhu cầu, cũng như diện tích và giá vật liệu mà sẽ có chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng mái tôn sẽ giao động. Sau đây, sẽ là cách tính sơ lược về dự toán chi phí xây dựng của ngôi nhà của bạn.
Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 gác lửng
- Trệt: Tính 100% giá xây dựng
- Tầng lửng: Tính 100% giá xây dựng
- Mái tôn: Tính 30% giá
Đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng được tính theo 1m2
- Chi phí nhân công: Từ 1,5 triệu/m2 – 1,8 triệu/m2
- Phần thô + nhân công hoàn thiện: Từ 3,2 triệu/m2 – 3,5 triệu/m2
- Vật tư xây dựng: Tùy vào mỗi nơi sẽ có giá khác nhau
- Vật tư trung bình: 5 triệu/m2
- Vật tư khá: 5,5 triệu/m2
- Vật tư tốt: 6 triệu/m2
Ví dụ: Cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn như sau
Nhu cầu: Nhà cấp 4 mái tôn diện tích 5x20m và vật tư sử dụng hạng tốt thì sẽ được tính tiền như sau:
Cách tính diện tích:
- Tầng trệt: 5×20 = 100m2
- Tầng lửng: 5×15 = 75m2
- Mái tôn: 5×20 x 30% = 30m2
Với tổng diện tích sàn thi công là 205m2
Tiếp theo, ta nhân với đơn giá
Lấy 205m2 x Vật tư tốt = 205 x 6 = 1 tỷ 230 triệu đồng
Lưu ý: Cách tính này chỉ mang tính chất tham khảo, nếu bạn có nhu cầu thì hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thiết kế kiến trúc theo yêu cầu.
#3. Các mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn đẹp
Sau đây là một số mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn đẹp được chúng tôi tổng hợp và chia sẻ. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế hãy liên hệ Mỹ Phú để được tư vấn thiết kế nhà cấp 4 Phú Yên hoặc các tỉnh thành khác.
3.1. Mẫu nhà ống cấp 4 gác lửng mái tôn 200 triệu
3.2. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 3 phòng ngủ
3.3. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 4x12m
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 4x12m rất phù hợp cả thành thị và nông thôn và đặc biệt thường áp dụng cho những cặp vợ chồng có mức thu nhập vừa phải.
3.4. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng diện tích 5×20 m
3.5. Bản vẽ nhà cấp 4 gác lửng mái tôn đẹp
#4. Những lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4 gác lửng có mái tôn
Lựa chọn loại tôn phù hợp với mẫu ngôi nhà cấp 4 của bạn
Hiện nay, trên thị trường có nhiều loại tôn như:
- Tôn mạ kẽm
- Tôn cán sóng
- Tôn lạnh
- Tôn cách nhiệt
- Tôn giả ngói,…
Chính vì thế, bạn nên tìm hiểu kĩ về tôn và nhu cầu của mình để lựa chọn mẫu tôn phù hợp với chi phí và ngôi nhà của bạn.
Chuẩn bị công tác thi công lắp đặt tôn kĩ lưỡng
Trong quá trình thi công, được diễn ra nhiều công đoạn bắn ốc vít và liên kết các tấm tôn lại với nhau nên chú ý các điều này:
- Vặn chặt ốc vít để tránh ảnh hưởng đến kết cấu mái
- Rà soát các ốc vít đã quên vặn
Từ đó, tránh tình trạng thiếu và hỏng, gây hệ quả sau này ảnh hưởng đến chi phí cũng như bảo dưởng sau này.
Lựa chọn màu tôn phù hợp với mẫu nhà
Màu sắc luôn là yếu tố ảnh hưởng đến sự thẩm mỹ của ngôi nhà. Hiện nay, có nhiều mẫu tôn có màu sắc như
- Tôn màu xanh
- Tôn màu đỏ
- Tôn màu nâu,…
Thường các nhà cấp 4 hay chọn màu đỏ kết hợp sơn màu trắng giúp ngôi nhà nổi bật hơn.
Ngoài ra, bạn có thể lựa chọn màu sắc phù hợp với phong thủy, mệnh của gia chủ để thêm phần may mắn hơn.
Trên đây là một số mẫu nhà cấp 4 mái tôn có gác lửng đẹp và cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn với chi phí tiết kiệm. Hi vọng sẽ giúp cho bạn có một kế hoạch xây nhà như ý muốn.
