Với số tiền 300 triệu đồng trong tay. Nhưng tôi chưa biết có mẫu nhà cấp 4 mái thái 300 triệu nào vừa tiện nghi vừa đẹp? Để tôi tham khảo để dự toán chi phí xây nhà cấp 4 trong tương lai.
Thật ra với con số 300 triệu đồng này, bạn có thể sở hữu ngay một ngôi nhà cấp 4 mái thái đẹp dưới đây. Và khi đó, một ngôi nhà mái thái với chi phí xây nhà như này sẽ đáp ứng đầy đủ công năng cần thiết trong một ngôi nhà.
Dưới đây, Nội thất Mỹ Phú mách nhỏ bạn những mẫu và kinh nghiệm khi xây nhà cấp 4 mái thái 300 triệu mê ly mà bạn phải muốn làm ngay.
Hơn 13 mẫu nhà cấp 4 mái thái 300 triệu đẹp hút hồn
#1. Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 mái thái 300 triệu
1.1. Lựa chọn kiểu dáng nhà phù hợp
Để có thể xây dựng cho gia đình mình một ngôi nhà cấp 4 mái thái chỉ với 300 triệu đồng trong tay. Gia chủ phải lựa chọn kiểu dáng nhà cấp 4 và mẫu thiết kế đúng với yêu cầu của mình.
Kiểu dáng nhà cấp 4 hình chữ L dưới đây là gợi ý thích hợp, vừa giúp mở rộng không gian sống, vừa đảm bảo các yếu tố thẩm mỹ cho ngôi nhà cấp 4 mái thái chữ L này.
1.2. Quy hoạch khu đất thực tế của mình cần xây
Trước khi bắt tay vào tìm mẫu hoặc thi công nhà cấp 4 mái thái 300 triệu đồng, gia chủ cần xác định quy hoạch ngoài thực tế bằng cách chia các không gian diện tích trong nhà thành 3 khu vực chính.
– Thứ nhất. Bạn phải xác định được diện tích sân rộng bao nhiêu? Vườn cũng như các khu vực ngoại thất có diện tích và phân bố ở vị trí nào, bài trí ra làm sao?
Ví dụ: Như mảnh đất bạn đang sở hữu có tổng diện tích 100m2 thì diện tích sân vườn ở đằng trước nên chiếm khoảng từ 10-15m2 để đem tới sự thoáng đãng cho mặt tiền cảu ngôi nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chừa ra khoảng 5m2 hai bên hông căn nhà để tạo lối đi nhỏ hay trồng những cây xanh.
– Thứ 2: Là không gian tiếp để khách và là bộ mặt của gia đình. Nếu diện tích nhỏ bạn có thể liên thông phòng khách với phòng bếp. Nhằm tiết kiệm một khoản không gian và diện tích sinh hoạt sao cho không gian nội thất trong nhà không quá nhỏ, có thể sử dụng thoải mái.
Ví dụ, Phòng bếp, ăn nên có diện tích từ 12m2 – 15m2 và phòng khách khoảng 15m2 – 20m2.
– Cuối cùng, là khu vực phòng ngủ và nhà tắm, tất cả khu vực này cần nên bố trí diện tích rộng rãi đem đến cảm giác thư giãn tuyệt đối cho tác cả các thành viên trong gia đình.
1.3. Tham khảo tư vấn của kiến trúc sư
Một ngôi nhà mái thái muốn đẹp và tinh tế đến từng chi tiết đi đôi với tổng chi phí khoảng 300 triệu không thể thiếu sự tư vấn của kiến trúc sư. Khi được chuyên gia tư vấn và hỗ trợ về mặt thiết kế, việc bài trí và trang trí nội thất sẽ được tối ưu nhất, từ đó tạo nên tổng thể cái nhìn hài hòa và tiện ích cho gia chủ.
Bởi vậy, đó là lý do tại sao chúng ta cần có nhà thiết kế và nhà thầu uy tín mà không nên tự ý xây dựng.
1.4. Tạo dựng một bản thiết kế hoàn hảo
Một hồ sơ, một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh và chuyên nghiệp được xem là yếu tố quan trọng quyết định rằng ngôi nhà cấp 4 mái thái của bạn xây đẹp hay xấu. Thêm vào đó, khi chuẩn bị đầy đủ, bạn có thể giải quyết tất cả các trường hợp xấu xảy ra hoặc thay đổi bản thiết kế nếu cần thiết. Từ đó, giảm thiểu sự rắc rối xảy ra trong quá trình thi công xây dựng.
1.5. Ước tính, dự trù tổng kinh phí
Để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 mái thái ưng ý mà không bị vượt quá số tiền 300 triệu đồng dự trù, bạn cần tính toán thật chi tiết, kỹ càng nhằm tránh rơi vào tình trạng chi phí phát sinh quá nhiều ngoài dự tính. Dự tính chi phí là một bước rất cần thiết
Hãy bỏ ra khoảng 200 triệu đồng để thuê kiến trúc sư, mua nguyên vật liệu và thuê nhân công, số tiền 100 triệu đồng còn lại dành hoàn thiện ngôi nhà cấp 4 mái thái và mua sắm phần nội thất trang trí nhà ở. Cụ thể:
– Nguyên vật liệu như cát, đá, xi măng, sắt, thép, đá lát, gạch ngói,…ước tính khoảng 80 đến 100 triệu đồng.
– Tiền thuê nhân công xây nhà: Tính toán dựa trên mức giá trung bình của thị trường, hiện nay rơi vào khoảng 1,2 triệu/m2 đến 1,5 triệu/m2 tùy thuộc vào nhà thầu và đơn vị thi công bạn chọn. Theo diện tích nhà cấp 4 mái thái khoảng 50m2 thì gia chủ mất khoảng 50 đến 70 triệu đồng tiền công.
– Khoảng 30 triệu đồng chi trả cho các chi phí còn lại dành cho hệ thống cấp điện, nước phục vụ xây dựng cũng như hệ thống khung cửa ra vào và cửa sổ.
– Số tiền còn lại dành để mua sắm nội thất cho ngôi nhà cấp 4 mái thái của gia đình, rơi vào khoảng 70 đến 100 triệu đồng.
Phòng khách: Trang bị bộ bàn ghế sofa hoặc bộ bàn ghế gỗ nhỏ gọn tầm 10 triệu đồng.
Phòng bếp, ăn: Chuẩn bị tủ bếp, bộ bàn ăn và đá lát với tổng chi phí khoảng 30 triệu đồng.
Phòng ngủ: Mua sắm 2 chiếc giường đơn giản cùng tủ quần áo khoảng 20 triệu đồng.
Nhà tắm: Trang thiết bị vệ sinh đi kèm hệ thống đèn chiếu sáng với chi phí khoảng 15 triệu đồng.
#2. Yêu cầu của nhà cấp 4 mái thái 300 triệu
– Nhà cấp 4 mái thái cần đảm bảo yếu tố rộng rãi cùng không gian trống sử dụng trung bình khoảng 7m2/người.
– Về thiết kế không gian tiếp khách: Phòng khách luôn được xem như bộ mặt của ngôi nhà, bởi vậy những ngôi nhà cấp 4 mái thái thường bố trí với diện tích dao động từ 15 đến 20m2 nhằm duy trì sự thông thoáng, cao, rộng của ngôi nhà.
– Về thiết kế không gian nghỉ ngơi: Hiện nay, phòng ngủ được chia ra làm nhiều dạng như phòng ngủ vợ chồng sẽ được thiết kế với diện tích từ 12 đến 18m2, phòng ngủ đơn rơi vào khoảng trên 6m2. Tất cả đều phụ thuộc chủ yếu vào cách thiết kế nhà mái thái cấp 4 của kiến trúc sư cũng như nhu cầu của mỗi gia đình.
– Về thiết kế phòng bếp , ăn: Xây nhà cấp 4 mái thái 300 triệu, phòng ăn thường tích hợp ngay trong nhà bếp và liên thông phòng khách để tiết kiệm diện tích và tiền bạc, chi phí xây dựng. Diện tích khoảng không này khoảng 12 đến 15m2.
– Về phòng tắm: Thiết kế đủ dùng và đảm bảo tính tiện lợi.
Trên đây là những chia sẻ về xây dựng nhà cấp 4 mái thái 300 triệu vừa tiện nghi cho người dùng, vừa mang tính thẩm mỹ, nghệ thuật cao cùng một vài yêu cầu nhỏ mà gia chủ cần lưu tâm. Chúng tôi hy vọng rằng các bạn có thể lựa chọn, xây dựng được mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp và ít tốn kém chi phí nhất cho tổ ấm của gia đình mình.
